jasper13
Posts: 2
Joined: Thu Jun 28, 2018 3:40 pm

Chrome turns black

Fri Jul 13, 2018 2:12 pm

Những quy tắc đầu tư đất nền cho lãi cao

Nếu như bạn có ý định đầu tư đất như bằng việc Mua Bán đất tại Đà Nẵng giá rẻ thì bạn nên lưu ý những nguyên tắc dưới đây để cho ra lãi cao.

Đầu tiên bạn nên mua đất có vị trí kết nối giao thông ở mức từ trung bình đến khá thuận tiện. Khi hạ tầng hoàn thiện dần, cơ hội tăng giá sẽ lớn dần. Đây chính là cách nhắm đến tiềm năng tăng giá của khu đất. Bạn cũng không nên mua những mảnh đất quá đông dân cư hoặc quá thưa dân cư. Nên chọn những khu có mức độ dân cư vừa phải. Tuyệt đối không chọn những vùng đất quá thưa vắng mặc dù giá có rẻ.

Khi mua đất bạn cũng nên chú ý tới giấy tờ. Hãy chọn những khu đất đã có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng là những tài sản an toàn. Điều tối kị nhất là nhà đầu tư mua đất nền pháp lý dở dang. 2 kịch bản xấu có thể xảy ra trong tình huống này là hoặc phải mất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý; hoặc không thể ra sổ (giấy chứng nhận) được do vướng các quy định, quy chuẩn.

Image
Không nên chọn cvung đấqua vắng

Bạn cũng nên tiến hành định giá nền đất trước khi mua. Khi thấy thông tin Bất động sản Đà Nẵng, Bán đất tại Đà Nẵng thì những nhà đầu tư cần tìm chuyên gia bất động sản, chuyên gia thẩm định giá để được tư vấn giá đất nền dự định mua đã hợp lý hay chưa. Hiện nay có phương pháp định giá phổ thông là làm phép toán so sánh giá các nền đất lân cận trong thời gian gần nhất. Chỉ nên mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn giá thị trường. Đây là nguyên tắc kiếm lời khi mua chứ đừng chờ đến khi bán.

Một điều quan trọng nữa đó là nhà đầu tư nên làm một cuộc khảo sát sơ bộ về các giao dịch đất nền trong khu vực mình chọn mua. Bạn phải  tìm hiểu nhu cầu mua bán giao dịch nơi này có thật hay không. Chỉ nên mua khi thanh khoản của tài sản tốt (có thể bán nhanh được khi cần tiền), tránh được kịch bản bị chôn vốn bất khả kháng.

Bạn nên cân nhắc thật kỹ tài chính khi đầu tư vào khu đất. Nếu thiếu hụt, chỉ vay trong ngưỡng an toàn (50% giá trị tài sản trở xuống). Bạn nên tính đến bài toán lãi suất thả nổi và sức chịu đựng trả lãi được bao lâu để lường trước các áp lực. Mua đất lúc thị trường khủng hoảng, giá sụt giảm mạnh, là thời điểm vàng. Thị trường càng nóng sốt, càng phải biết liệu cơm gắp mắm.

Image
Lưu ý về giá khi chọn mua

Cuối cùng đất nền là thị trường vô cùng phức tạp. Đứng trước những thông tin như Mua bán đất Đà Nẵng giá rẻ thì bạn nên hết sức cẩn thận và lưu ý kỹ các vấn đề liên quan.

Nếu bạn quan tâm đến nhà đất Đà Nẵng thì nên tham khảo bài viết ở link sau: http://tracnghiem.thanhdoan.cantho.gov. ... tryid=1231

Return to “Installation”